Find din drømmegrund i Ærø Kommune med alt du skal vide. Lige nu er der 5 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i kommunen (Fyn & øerne) – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Borgnæsvej 4D i Ærøskøbing, 465 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Borgnæsvej 4D 5970 Ærøskøbing | med hus | 1.900.000 kr | 964 m² | 96 m² | 465 m |
| Hanses Ager 21 5970 Ærøskøbing | med hus | 1.350.000 kr | 817 m² | 82 m² | 575 m |
| Jørbæksvej 7 5985 Søby Ærø | tom grund | 1.130.000 kr | 1.403 m² | 210 m² (≈15 %) | 1.258 m |
| Jørbæksvej 13 5985 Søby Ærø | tom grund | 1.300.000 kr | 1.346 m² | 202 m² (≈15 %) | 1.333 m |
| Jørbæksvej 35 5985 Søby Ærø | tom grund | 1.250.000 kr | 1.503 m² | 225 m² (≈15 %) | 1.370 m |
Lige nu er medianprisen 1.300.000 kr, og den billigste grund koster 1.130.000 kr. 1 af de 5 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.346 m², og den typiske byggeret 202 m² – for 40 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Ærø Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse. Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?