Find din drømmegrund i Svendborg Kommune med alt du skal vide. Lige nu er der 5 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i kommunen (Fyn & øerne) – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Kløvertoften 36 i Hesselager, 446 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Kløvertoften 36 5874 Hesselager | med hus | 1.695.000 kr | 1.001 m² | 100 m² | 446 m |
| Brohave 5 5881 Skårup Fyn | med hus | 3.995.000 kr | 257 m² | 26 m² | 626 m |
| Elsehoved 14 5882 Vejstrup | med hus | 3.195.000 kr | – | – | 960 m |
| Svingelvænget 12 5700 Svendborg | med hus | 2.575.000 kr | 821 m² | 82 m² | 5.345 m |
| Strædet 13 5700 Svendborg | med hus | 1.045.000 kr | 244 m² | 61 m² | 5.827 m |
Lige nu er medianprisen 2.575.000 kr, og den billigste grund koster 1.045.000 kr. 1 af de 5 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 821 m², og den typiske byggeret 82 m² – for 80 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?