Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Svendborg Kommune (Fyn & øerne). Lige nu er der 5 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Violvej 5 i Hesselager, 284 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Violvej 5 5874 Hesselager | med hus | 2.995.000 kr | 1.080 m² | 162 m² | 284 m |
| Brohave 5 5881 Skårup Fyn | med hus | 3.995.000 kr | 257 m² | 26 m² | 626 m |
| Elsehoved 14 5882 Vejstrup | med hus | 3.195.000 kr | NaN m² | NaN m² (≈15 %) | 960 m |
| Svingelvænget 12 5700 Svendborg | med hus | 2.650.000 kr | 821 m² | 82 m² | 5.345 m |
| Strædet 13 5700 Svendborg | med hus | 1.045.000 kr | 244 m² | 61 m² | 5.827 m |
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere.