Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Hvidovre Kommune (Nordjylland). Lige nu er der 3 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Kettevej 16 i Hvidovre, 3.096 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Kettevej 16 2650 Hvidovre | med hus | 2.495.000 kr | 508 m² | 76 m² (≈15 %) | 3.096 m |
| Rebæk Alle 68 2650 Hvidovre | med hus | 3.495.000 kr | 328 m² | 49 m² (≈15 %) | 3.600 m |
| Bliskær 14 2650 Hvidovre | med hus | 2.895.000 kr | 337 m² | 51 m² (≈15 %) | 3.663 m |
Lige nu er medianprisen 2.895.000 kr, og den billigste grund koster 2.495.000 kr. 0 af de 3 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 337 m², og den typiske byggeret 51 m² – for 0 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?