Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i København Kommune (Nordjylland). Lige nu er der 8 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Hedegaardsvej 165 i København S, 312 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Hedegaardsvej 165 2300 København S | med hus | 4.500.000 kr | 390 m² | 129 m² | 312 m |
| Dexter Gordons Vej 4 2450 København SV | med hus | 4.995.000 kr | NaN m² | NaN m² | 344 m |
| Ved Kastrupfortet 69 2300 København S | med hus | 2.550.000 kr | 171 m² | 56 m² | 357 m |
| Ved Kastrupfortet 49 2300 København S | med hus | 2.995.000 kr | 180 m² | 59 m² | 363 m |
| Hedegaardsvej 115 2300 København S | med hus | 2.895.000 kr | 550 m² | 182 m² | 401 m |
| Krudtløbsvej 9 1439 København K | med hus | 3.750.000 kr | NaN m² | NaN m² (≈15 %) | 503 m |
| Hf. Brønshøjholm 7 2700 Brønshøj | med hus | 3.495.000 kr | 390 m² | 59 m² (≈15 %) | 5.140 m |
| Hf. Brønshøjholm 75 2700 Brønshøj | med hus | 3.595.000 kr | 252 m² | 38 m² (≈15 %) | 5.288 m |
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere.