Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 4900 Nakskov (Lolland Kommune, Sjælland, Møn & Lolland-Falster). Lige nu er der 14, heraf 3 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Stubbegårdsparken 146, 282 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Stubbegårdsparken 146 4900 Nakskov | tom grund | 165.000 kr | 992 m² | 149 m² (≈15 %) | 282 m |
| Fortunavej 36 4900 Nakskov | med hus | 795.000 kr | 904 m² | 136 m² (≈15 %) | 393 m |
| Fortunavej 1 4900 Nakskov | med hus | 995.000 kr | 957 m² | 144 m² (≈15 %) | 507 m |
| Stubbegårdsparken 29 4900 Nakskov | med hus | 1.195.000 kr | 1.858 m² | 279 m² (≈15 %) | 515 m |
| Dyssevej 1 4900 Nakskov | med hus | 1.095.000 kr | 909 m² | 136 m² (≈15 %) | 615 m |
| Stubbegårdsparken 63 4900 Nakskov | tom grund | 160.000 kr | 911 m² | 137 m² (≈15 %) | 688 m |
| Hermodsvej 7 4900 Nakskov | med hus | 995.000 kr | 981 m² | 147 m² (≈15 %) | 800 m |
| Hermodsvej 35 4900 Nakskov | med hus | 995.000 kr | 1.072 m² | 161 m² (≈15 %) | 801 m |
| Humlevej 10 4900 Nakskov | med hus | 945.000 kr | 797 m² | 120 m² | 837 m |
| Humlevej 12 4900 Nakskov | tom grund | 150.000 kr | 797 m² | 120 m² | 866 m |
| Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov | med hus | 895.000 kr | 1.059 m² | 159 m² (≈15 %) | 892 m |
| Mælkebøttevej 5 4900 Nakskov | med hus | 1.675.000 kr | 802 m² | 120 m² | 900 m |
| Skarntydevej 18 4900 Nakskov | med hus | 1.495.000 kr | 1.600 m² | 240 m² | 1.056 m |
| Rudbjergvej 76 4900 Nakskov | med hus | 445.000 kr | 485 m² | 73 m² (≈15 %) | 2.030 m |
Nakskov ligger yderst på Vestlolland ved Nakskov Fjord med dens mange småøer og holme. Fritidshusene ligger dels ude ved fiskerlejet Langø, dels nede ved Næsby Strand syd for Nakskov. Landskabet er fladt og roligt med diger, enge og fugleliv frem for klitter og brænding.
Lige nu er medianprisen 995.000 kr, og den billigste grund koster 150.000 kr. 2 af de 14 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 957 m², og den typiske byggeret 144 m² – for 29 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Lolland Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse. Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?