Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Herlev Kommune (Nordjylland). Lige nu er der 3 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Hovedgang 21 i Herlev, 11.131 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Hovedgang 21 2730 Herlev | med hus | 975.000 kr | 450 m² | 45 m² | 11.131 m |
| Lenesvej 25 2730 Herlev | med hus | 995.000 kr | 367 m² | 37 m² | 11.170 m |
| Hf. Syvendehus 47 2730 Herlev | med hus | 2.350.000 kr | 400 m² | 60 m² (≈15 %) | 11.755 m |
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere.