Find din drømmegrund i Dragør Kommune med alt du skal vide. Lige nu er der 3 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i kommunen (Nordjylland) – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Hf. Maglebylund 194 i Dragør, 447 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Hf. Maglebylund 194 2791 Dragør | med hus | 1.350.000 kr | 295 m² | 44 m² (≈15 %) | 447 m |
| Hf. Bachersminde 36 2791 Dragør | med hus | 2.795.000 kr | 400 m² | 60 m² (≈15 %) | 474 m |
| Fælledvej 14 2791 Dragør | tom grund | 2.995.000 kr | 2.244 m² | 337 m² (≈15 %) | 1.343 m |
Lige nu er medianprisen 2.795.000 kr, og den billigste grund koster 1.350.000 kr. 2 af de 3 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 400 m², og den typiske byggeret 60 m² – for 0 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?